В 2008 году в законодательство РФ были внесены изменения, разрещающие отныне постоянную регистрацию в дачных домах. Для пенсионеров, обожающих копаться в грядках, и малообеспеченных граждан тогда это показалось огромным шагом вперед. Ведь, если купить собственную квартиру в любом российском городе сегодня по карману далеко не каждому, то на покупку садового домика средств потребуется гораздо меньше. Опять же появилась возможность собственноручно возвести жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения, которая гораздо дешевле городской земли с разрешенным на ней строительством жилых домов. Как известно, до 2008-го только на участках такой категории земель можно было законно строить жилье.

Однако в скором времени выяснилось, что далеко не все так просто. Чтобы получить заветную постоянную регистрацию в дачном домике, нужно учесть два принципиально важных момента. А именно: не во всяком доме

и не на всякой земле построенном можно прописаться.

Какой должна быть земля под домом

Земельный участок под садовым домиком должен относиться к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным на нем строительством дачи. Ключевые слова здесь – разрешенное дачное строительство, потому что на сельскохозяйственной земле с любым другим предназначением прописаться будет невозможно.

Второй важный «пунктик» - земля должна быть расположена в границах конкретного населенного пункта. К примеру, если ваша дача находится в пределах МО «г.Москва», МО «г.Санкт-Петербург» и т.д., то оформить постоянную регистрацию в таком доме вполне реально. Но вот если ваше садоводство обосновалось «у леса на опушке» - не судьба вам прописаться на даче…

Каким должен быть дом

Государство логично полагает, что ежели уж прописывать свой народ в дачных домах, то они должны быть абсолютно пригодными для постоянного проживания.

То, каким конкретно должно быть подобное жилое помещение, весьма обобщенно описано в Постановлении правительства РФ № 47 от 28.01.06г. Там, к примеру, сказано, что как минимум светом и газом (если дом расположен на газифицированной территории) жилье должно быть оснащено.

Ну а, что называется, в красках все требования к жилому помещению расписаны в СНиП 31-02-2001. В этом документе, в частности, указано, из каких функциональных составляющих должно состоять жилье (кухня, ванная и т.д.); каких площадей должны быть эти самые кухни-ванные; какими инженерными сетями должно быть оснащено помещение; высота потолков в доме.

Процесс прописки

Как вы уже поняли, сам процесс регистрации в дачном домике будет состоять из двух шагов.

Во-первых, необходимо подтвердить, что ваш дом соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Зачастую при этом не обходится без судебной процедуры. Но если существует официальный проект дома, и строили его специалисты, то вполне достаточно будет предъявить техпаспорт из БТИ.

Кроме того, можно прибегнуть и к помощи дачной амнистии, которая, как известно, действует вплоть до 2015 года. Она также может помочь избежать обращений в суд на первом этапе.

Второй шаг – это собственно процедура регистрации. Делается она в миграционной службе («паспортном столе») того района, где расположен ваш домик. Понадобятся следующие документы: подтверждение права собственности, технический паспорт дома и бумаги на землю. Само собой, придется предоставить и документы, подтверждающие, что ваш дачный домик признан жилым помещением.

При использовании статьи ссылка на www.green-belt.ru обязательна